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AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05 |
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Anfechtung eines Beschlusses einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Anzahl der erschienenen Wohnungseigentümer als Indiz für die Wirksamkeit des Ortes für die Wohnungseigentümerversammlung; Hinweispflicht auf den satzungsmäßigen Ausschluss der Stimmberechtigung von ...
Verfahrensgang
- AG Kerpen, 12.04.2005 - 15 II 3/05
- AG Kerpen, 09.05.2005 - 15 II 3/05
- AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
- LG Köln, 24.04.2006 - 29 T 124/05
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (33)
- OLG Köln, 07.03.2005 - 16 Wx 191/04
Gehörsrüge in Wohnungseigentumssachen
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
Mit dem Verfahren AG Kerpen 15 II 25/03 = LG Köln 29 T 3/04 = OLG Köln 16 Wx 191/04 (vgl. zur Entscheidung des OLG Köln hier Bl. 70 ff. GA, abgedruckt in NZM 2005, 149) haben sich die Antragsteller erneut gegen die Wiederwahl des Antragsgegners zu 3 gewandt.- Weiter machen sie geltend, daß die Wahl des Antragsgegners zu 3 zum Verwalter im Lichte der Rechtsprechung des OLG Köln aus dem Verfahren 16 Wx 191/04 (= NZM 2005, 149) keinen Bestand haben könne.
In dem bereits erwähnten Beschluß vom 17.12.2004 (16 Wx 191/04 = NZM 2005, 149) hat das OLG Köln angenommen, daß der Antragsgegner zu 3 die Antragsteller mit einer erkennbar vorbereiten Aktion um ihr Stimmrecht in der Eigentümerversammlung vom 28.3.2003 gebracht habe.
Aufgrund des damals unstreitigen Vorbringens der Beteiligten in dem Verfahren 15 II 25/03 (= LG Köln 29 T 3/04 = OLG Köln 16 Wx 191/04) ging das OLG Köln bei seiner Entscheidung vom 17.12.2004 noch davon aus, daß es in der fraglichen Eigentümerversammlung zu einer Ungleichbehandlung der Wohnungseigentümer gekommen sei.
- FG Hamburg, 07.12.1992 - II 60/90
Kraftfahrzeugsteuer; Benutzer eines gebietsfremden Kfz
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
204 II 60/90 AG Köln = 30 T 207/90 LG Köln = 16 Wx 65/91 OLG Köln = 30 T 131/91 LG Köln = 16 Wx 53/92 OLG Köln.16 Wx 48/93 OLG Köln (Verbindung der Verfahren 204 II 60/90 und 204 II 125/91).
- RG, 25.03.1898 - II 13/98
1. Ist, wenn eine Klage aus der zweiten Alternative des Art. 354 H.G.B. aus dem …
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
15 II 13/98 AG Kerpen = 29 T 13/01 LG Köln.Dazu wird Bezug genommen auf die Ausführungen des Gerichts in dem Verfahren 15 II 13/98 (vgl. dort auf S. 2 f. des Beschlusses vom 28.12.2000).".
- BayObLG, 20.02.2003 - 2Z BR 136/02
Ungültige Eigentümerbeschlüsse - Anfechtung gerichtlicher Entscheidung durch …
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
So entspricht es allgemeiner Meinung, daß Regelungen in einer Teilungserklärung nicht durch eine jahrelange Übung außer Kraft gesetzt bzw. geändert werden können (vgl. nur PfälzOLG Zweibrücken, Beschluß vom 24.8.1999 - 3 W 164/99 -, ZMR 1999, 853; BayObLG, Beschluß vom 17.1.2000 - 2Z BR 99/99 -, ZMR 2000, 319; Beschluß vom 20.2.2003 - 2Z BR 136/02 -, ZMR 2003, 519; OLG Düsseldorf, Beschluß vom 17.12.2003 - I-3 Wx 118/03 -, ZMR 2004, 451 - obiter dictum - LG Berlin, Beschluß vom 4.5.2001 - 85 T 364/00 -, ZMR 2003, 61; AG Hamburg-Wandsbek, Beschluß vom 20.1.2004 - 715 II 21/03 -, ZMR 2004, 382).Auf dieser Linie bewegt sich wohl auch die bereits oben zitierte Entscheidung des BayObLG vom 20.2.2003 (ZMR 2003, 519).
- BGH, 11.11.1986 - V ZB 1/86
Wirksamkeit einer Vertretungsklausel in einer Teilungserklärung
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
In einer Entscheidung aus dem Jahr 1986 (Beschluß vom 11.11.1986 - V ZB 1/86 -, BGHZ 99, 90 = NJW 1987, 650 = JZ 1987, 465 m. Anm. Weitnauer ) hat der BGH dazu ausdrücklich offen gelassen, ob Ausnahmen von an sich wirksamen Vertretungsbeschränkungen unter dem Blickwinkel von "Treu und Glauben" zugelassen werden können."Allerdings kann die Gemeinschaft unter Umständen nach Treu und Glauben gehalten sein, auf der geregelten Vertretungsbeschränkung nicht zu bestehen (vgl. BGHZ 99, 90 (96) = NJW 1987, 650 = LM § 8 WohnungseigentumsG Nr. 7).
- OLG Köln, 17.12.2004 - 16 Wx 191/04
Nichtigkeit eines WEG -Beschlusses über die Wiederwahl des Verwalters
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
Mit dem Verfahren AG Kerpen 15 II 25/03 = LG Köln 29 T 3/04 = OLG Köln 16 Wx 191/04 (vgl. zur Entscheidung des OLG Köln hier Bl. 70 ff. GA, abgedruckt in NZM 2005, 149) haben sich die Antragsteller erneut gegen die Wiederwahl des Antragsgegners zu 3 gewandt.- Weiter machen sie geltend, daß die Wahl des Antragsgegners zu 3 zum Verwalter im Lichte der Rechtsprechung des OLG Köln aus dem Verfahren 16 Wx 191/04 (= NZM 2005, 149) keinen Bestand haben könne.
- BGH, 20.09.2000 - V ZB 58/99
Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts im Wohnungseigentum
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
Weiter ist zu bedenken, daß der BGH mit der sog. "Jahrhundertentscheidung" vom 20.9.2000 (- V ZB 58/99 -, BGHZ 145, 158 = ZMR 2000, 771 = NJW 2000, 3500 = MDR 2000, 1367 = ZWE 2000, 518 = NZM 2000, 1184 = WE 2001, 4 = DWE 2000, 113) die Bedeutung der Teilungserklärung besonders deutlich hervorgehoben hat. - BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
Wirksamkeit einer Provisionsvereinbarung mit dem Verwalter
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
So hat der BGH unlängst noch entschieden, daß WEG-Verwalter nicht als "Verwalter im Sinne von § 2 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 WoVermittG" anzusehen ist (vgl. BGH, Urteil vom 13.3.2003 - III ZR 299/02 -, ZMR 2003, 431) und ihm daher durchaus ein Courtageanspruch zustehen kann. - OLG Köln, 03.12.2003 - 16 Wx 216/03
Wahl des Versammlungsortes der Wohnungseigentümerversammlung
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
Wähl ein Verwalter zum Beispiel den Versammlungsort so, daß ein Wohnungseigentümer (z.B. aufgrund einer Gehbehinderung, vgl. OLG Köln, Beschluß vom 3.12.2003 - 16 Wx 216/03 -, ZMR 2004, 299) den Versammlungsort nicht erreichen kann, so führt dies in einer viel tiefgreifenderen Weise zu einem Ausschluß von dem Stimmrecht, als dies hier der Fall ist. - OLG Celle, 15.01.2002 - 4 W 310/01
Wohnungseigentum; Wohnungseigentümerversammlung; Einberufungsrecht; …
Auszug aus AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
Nach Auffassung des Gerichts kann der Fall auch nicht mit demjenigen verglichen werden, in welchem ein Wohnungseigentümer bewußt erst gar nicht zu einer Eigentümerversammlung geladen wurde (vgl. OLG Celle, Beschluß vom 19.6.2001 - 4 W 152/01 -, OLGReport Celle, 2001, 219 und Beschluß vom 15.1.2002 - 4 W 310/01 -, OLGReport Celle 2002, 78; BayObLG, Beschluß vom 8.12.2004 - 2Z BR 199/04 -, WuM 2005, 145). - BayObLG, 08.12.2004 - 2Z BR 199/04
Nichtige Beschlussfassung bei vorsätzlichem Verschweigen des Tagungsortes …
- OLG Hamburg, 18.11.1997 - 2 Wx 61/97
Anspruch auf Benutzung eines gemeinsamen Zuwegs von Wohnungseigentum; …
- OLG Hamburg, 04.02.2004 - 2 Wx 99/01
Wohnungseigentumsgesetz : Zur Frage der Verwirkung eines Unterlassungsanpruchs …
- OLG Celle, 19.06.2001 - 4 W 152/01
Wohnungseigentum; Wohnungseigentümerversammlung ; Nichtladung; Beschluss; …
- BayObLG, 19.09.2001 - 2Z BR 98/01
Untreue durch den vertretungsberechtigte Geschäftsführer einer …
- BayObLG, 14.02.2002 - 2Z BR 184/01
Keine Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft - Zurückverweisung bei …
- OLG Köln, 18.09.1997 - 16 Wx 219/97
Zulässige Gestaltungsfreiheiten bei Instandsetzungsmaßnahmen
- OLG Köln, 08.12.1998 - 16 Wx 115/98
Einlegung der sofortigen weiteren Beschwerde ; Wiedereinsetzung in den vorigen …
- OLG Schleswig, 02.09.2004 - 2 W 94/04
- AG Kerpen, 30.10.1996 - 15 II 27/95
- FG Hamburg, 04.09.1997 - II 28/96
Nochmaliges Auslösen von Grunderwerbsteuer bei späterer Einbringung von Anteilen …
- OLG Köln, 02.09.1996 - 16 Wx 206/96
- RG, 08.04.1902 - II 23/02
Vermögensverschlechterung des zur Gegenleistung Verpflichteten
- FG Schleswig-Holstein, 16.03.1994 - II 28/94
- FG Hamburg, 27.05.1993 - II 52/93
- FG Niedersachsen, 27.04.1995 - II 29/94
Investitionszulage; dreijähriger Bindungszeitraum
- BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92
Anwesenheit und Beteiligung eines Beistandes an der Wohnungseigentümerversammlung
- OLG Düsseldorf, 17.12.2003 - 3 Wx 118/03
Vereinbarung einer Abrechnungspraxis durch jahrelange Übung
- BayObLG, 27.09.1990 - BReg. 2 Z 47/90
BGB-Gesellschaft als Wohnungseigentümer
- BayObLG, 17.01.2000 - 2Z BR 99/99
Beschlussfähigkeit der Wohnungseigentümerversammlung
- OLG Zweibrücken, 24.08.1999 - 3 W 164/99
- LG Berlin, 04.05.2001 - 85 T 364/00
- AG Hamburg-Wandsbek, 20.01.2004 - 715 II 21/03